第1518节
  他不仅是启航资本的股东,也是琤荣集团的董事长,听说琼岛这边的政策要松动,政府要重新开始审批地皮,杜兆辉就想来操作一番。
  夏晓兰也支持他这样做,因为她一个人是把钱赚不完的,不管是启航地产还是启航资本,一口气把椰城政府放出来的土地买完有意思么?枪打出头鸟,夏晓兰只想安安稳稳赚钱!
  如果杜兆辉以‘琤荣集团’的名义也来琼岛,那就无所谓了。
  琤荣集团不来,港岛其他公司也要来,谁叫椰城的地价从4万/亩的均价涨到了14万/亩,商人的嗅觉很灵敏,哪里有钱赚,他们就会蜂拥而至。
  不仅琤荣集团来了,现在手里有点钱的都愿意来琼岛搏一搏,未来三四年里琼岛甚至比鹏城特区更热门,谁叫琼岛之前基础太差,地价翻的如此快……鹏城在1979年成立经济特区时并不是所有人都看好,很多人不看好华国的投资环境,认为这个经济特区搞不长。
  没想到华国一口气坚持了9年,对经济特区支持,并未动摇改革开放这一政策。
  鹏城现在的住宅用地地价飙升到40-50万/亩,一些人觉得错过了鹏城轻松赚钱的时机,就不想再错过琼岛。
  毕竟琼岛椰城地价现在也才14万/亩,仍然有上升空间!
  除了夏晓兰,没人预料能预料到琼岛最贵的土地会涨到几百万一亩,大家对琼岛地价的预测是根据鹏城来的,鹏城在成为特区9年后,地价才升到40-50万/亩,琼岛是省级经济特区,应该用不了9年就会赶上。
  杜兆辉下了飞机就发现椰城很荒。
  这是省级经济特区的心啊?
  别说和港岛比,就是和内地一些城市比,也远远不及。
  比内地县城好一点的地方就是椰城有机场。
  除开这唯一的优点,杜兆辉对这个省会心十分嫌弃。
  “你那是什么表情,嫌这地方太荒?越是没有开垦的地方,越是有发财的机会。”
  琼岛如今连航班都增加了,不到一年有了这样的变化,很能说明问题。
  杜兆辉赶紧摇头,“我不嫌弃,我就在想这么个破地方,早一年请我来都不会来,规划一变,这地方的土块都变成了金砖。”
  从机场进城的路上,有大片的田地,一看就是个大农村嘛。
  想到唐元越那样贵公子做派的人,也要挽起裤脚到大农村田地里乱晃,杜兆辉就憋不住想笑:
  “琼岛马上就要放松土地审批,唐元越那个扑街肯定要来。”
  “裕华也要搞房地产?”
  自从在hk股灾里将唐太太何芷彤的私房钱一洗而空,夏晓兰已经很久没和唐元越打过交道了。
  她和周诚结婚的时候并没有大宴宾客,唐元越也托杜兆辉送来新婚贺礼,此后两人就再无联系。
  琼岛地产热吸引了很多资本入场,裕华如果参与进来也不奇怪。
  杜兆辉嗤笑:
  “你也知道的,那些人说什么多元化发展,就是哪行能赚钱就往哪行投钱呗,裕华肯定要来的,他们拿了地不一定马上开发,留着看形势吧!”
  琼岛的确成为省级经济特区,但讲来它到底往哪个方向发展,至今还不能确定。
  规划定位不一样,吸引过来的投资也不同。
  对裕华来说,先把地皮买下来囤一囤也行的。
  夏晓兰倒知道琼岛以后能靠啥,在房地产泡沫破灭后,琼岛又为自己找到了新的出路,大力发展旅游业……裕华最该买地皮的地方不是椰城,而是鹿城,毕竟裕华的主业就是经营酒店。
  可她为啥要告诉唐元越?
  告诉唐元越,她也没啥好处,反惹得一身骚。
  夏晓兰愿意带朋友们一起赚钱,一起发财一起嗨,却不包括带朋友发财时,朋友老婆还防她似贼一般。
  拉倒吧,全天下就唐元越一个男人么,人人都会往唐元越身上扑?
  她可喜欢自家诚子了!
  裕华规模那么大,唐元越就是瞎买乱买,只要不被套在琼岛都能赚到钱,夏晓兰也不去操那心。
  杜兆辉、唐元越这样的大资本涌入琼岛对夏晓兰是有利影响,击鼓传花的游戏没有下家咋玩?
  不过对诸遂洲应该颇有负面影响!
  诸遂洲拿了300亩地皮还不肯收手,终于等到了琼岛要放开土地审批的口子,然而审批放开后,诸遂洲却不是要和启航竞争,也不是和孟冠超那样的散客小资本竞争,诸遂洲将直面琤荣、裕华这样等级的竞争对手!
  何况不仅琤荣和裕华两家港企要来,诸遂洲那大大的梦想必然要打个折扣。
  等车子到了目的地,夏晓兰就顾不上关心诸遂洲会咋办了。
  “这就是启航地产在椰城开发的项目?”
  杜兆辉看见的是已经建成的‘海天颐园’。
  夏晓兰之前在商都忙着反击几家国营商场,‘海天颐园’开盘的日期一拖再拖,夏晓兰明知房价会涨,干脆也不着急了,等‘海天颐园’基本完工再开卖!
  眼下,海天颐园就差不多要完工了,这还是启航地产第一次没卖期房。
  “是啊,启航在琼岛开发的第一个项目,你觉得不好?”
  “好是好,会不会太小了……”
  杜兆辉嘀咕。
  夏晓兰没理会他,好的项目在于好卖,不在大小。
  项目施工时间短,投入的成本不多,又能最快回笼资金,还能赚到钱,还要啥自行车!
  “这一块地皮,地价不超过5万/亩,现在若是开盘,定价低于1300元/㎡同行都会笑我傻。”
  夏晓兰转了一圈才这样解释,杜兆辉胡乱点头。
  “是,一听就要赚钱的项目……”
  没有建省级经济特区前,琼岛的地价便宜的像大白菜!
  这个‘海天颐园’就算真的定价1300元/㎡,的确是能赚个几百上千万的,但修建期间也占了不少资金,那些资金早早全买成土地,从去年到如今,白白放在那里啥也不用做,都有几千万揣进腰包了。
  夏晓兰有时胆子很大,有时胆子又很小,赚钱都放不开手脚,多囤点地皮咋了,大家都这样搞。
  可杜兆辉又不能说夏晓兰做错了。
  从他刚认识夏晓兰的时候,她就是在这样做事。
  她的确是想做点事业,而不是单纯的增加银行账户里的余额,正如当初不肯卖金沙池那块地皮一个原因……
  杜兆辉忽然变沉默,夏晓兰没有察觉到异样,如果知道了杜兆辉怎么想的,夏晓兰大概会跳脚:
  ——狗子,滤镜别开那么厚,我不敢全买地,真的不是啥高尚节操,就特么单纯是胆子小而已!
  第2292章 良心多到溢出来了(2更)
  “夏总!”
  在琼岛呆几个月,谁都会变身黑炭,葛剑也不例外。
  他叫了一声也没马上说话,夏晓兰冲他点头,“有事就说把,杜总也不算外人。”
  不是特别机密的事,杜兆辉听了就听了,夏晓兰不在意。
  杜兆辉浑身毛发都被安抚的妥帖顺滑。
  嘿嘿,夏晓兰说他不算外人。
  那他岂不就是内人?
  杜兆辉挺直了腰,十分大度摆手:“你们说吧,我自己转一转。”
  面子是相互给的嘛,夏晓兰给他面子,他反过来也要体谅夏晓兰,葛剑多半要和夏晓兰说重要公事,他和夏晓兰的生意虽然掺和在一起,有一部分又是独立的,他也避避嫌。
  杜兆辉背着手走了,葛剑才对夏晓兰说道:
  “夏总,刘总得到消息,下周椰城政府就要重新放开土地审批口子,一次性要放出3块宗地,而且还是以拍卖的方式卖出,我们启航地产要不要竞标?”
  拍卖啊?
  椰城政府果然是学聪明了,不直接批地了。
  “是暗标还是明标?”
  “应该是明标!”
  刘勇这人也是走到哪里都混的不差,他出面在椰城买了不少地皮,在政府里自然也有了熟人。
  椰城政府要放开土地审批口子这消息知道的人不少,但像刘勇这样连具体开放和日期和方式都知道了的人应该不算多,这消息还颇有价值。
  “明标好啊,公开透明,避免了暗箱操作。”
  夏晓兰感慨。
  明标就是现场出价竞拍,像夏晓兰参加过的古董拍卖会,竞拍人不断举牌加价,出价最高者标!
  暗标则是参与竞拍的人将自己的报价写上,最后公布各方报价,也以出价最高者标。
  明标比较难操作,暗标则容易搞暗箱操作……比如琤荣和裕华都看一块宗地,琤荣报价1000万,裕华搞到了琤荣和别家竞争对手的报价,随随便便加个10万块,就以出价最高者身份标,对其他参与竞标的人来说有失公平。
  出价1000万的琤荣集团尤为闹心。
  对椰城政府来说,明标拍卖地皮是眼下最好的选择,同样的宗地,有人哄抢会卖的更贵,而且现在这么多资本涌入琼岛,都是来投资的,椰城政府谁也不想得罪,不必考虑到底要将地皮卖给谁,价高者得,谁也怪不得椰城政府头上。
  没能标不怪椰城政府,只怪自己舍不得出钱!
  夏晓兰暂时没打算继续拿地,但她不愿叫别人看出这个打算,葛剑问她启航要不要参与竞标,夏晓兰很爽快点头:
  “报个名吧,我们重在参与不强求标,还有,海天颐园的开盘推到拍卖以后!”
  “知道了,夏总!”
  重在参与的是意思是不想标,只想看个热闹,顺便举个牌把地价推高一点也不错。反正这次椰城政府放出来的宗地如果被高价拍卖,整个椰城的地价又要涨一涨。
  地价和房价是相互影响的,房子卖的贵,地价自然水涨船高。
  反过来同样如此,地价贵了,房价跌不下去!
  夏晓兰本来对‘海天颐园’的心理价位是1300元/㎡,椰城政府要搞宗地拍卖,这奸商马上把每平米的心理价位上调50元。
  咳,如果宗地拍卖的成交价很高,那上调100元也是行的。
  不能超过1500元/㎡,这是夏晓兰的上限。
  葛剑以‘启航地产’的名义整理材料参加竞拍去了,杜兆辉慢慢晃过来:
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