第1521节
  唐元越也被杜兆辉噎死了,这天简直没法聊下去,好在竞拍时间也差不多开始了,有椰城政府的人通知大家可以进去,唐元越把杜兆辉撇下走了。
  夏晓兰和刘勇也要进场,路过杜兆辉身边很好奇:
  “你和唐元越说什么了,我看他有点生气。”
  杜兆辉真厉害,连唐元越那样永远看不出真实情绪的人都能被惹生气,夏晓兰不知该怎么评价他这本事。
  杜兆辉呵呵笑:
  “我就说他老婆蠢,哪知他就生气了。所以说什么朋友情谊都是假的,见色忘友才是真的!”
  杜兆辉黑唐元越的时候从不手软,这也是很别致的友情了。
  夏晓兰咳了一声,“你要注意下说话的方式。”
  就算是事实,那也不能说出来嘛,唐元越脸上多挂不住,当然要生气。
  何世恩不满,“姓杜的,你说谁蠢?”
  杜兆辉哪里怕何世恩这样的小鬼,“我说你姐姐何芷彤蠢,难道我说的不是实话?屁都不懂,她就敢学人炒股,一口气亏了几千万,你们何家真是不缺钱啊!”
  “你——”
  杜兆辉拿何芷彤炒股亏掉聘礼和嫁妆的事出来说嘴,何世恩也反驳不了。
  杜兆辉幼不幼稚啊,比何世恩大了小十岁,逗小孩子很好玩么。
  “好了,我们赶紧进去,竞拍也要开始了。何世恩,你也回你姐夫身边去,你是来学经验的,看看你姐夫会怎么做!”
  不把杜兆辉和何世恩分开,夏晓兰就清静不了。
  何世恩不情不愿的,想说跟在夏晓兰身边也能学经验,但夏晓兰和他非亲非故的,人家干嘛要教他。
  刘勇和孟冠超等人落后几步,孟冠超小心试探刘勇:
  “夏总和港资公司很熟啊?”
  那今天的竞拍还咋搞,他们这些游资散户的,真是来凑个热闹?
  刘勇谦虚道:“不算特别熟,点头的交情而已。”
  屁嘞,当他们瞎么,明明是说说笑笑好不熟悉,孟冠超不由想起了自己和夏晓兰签的那个优先转卖协议。
  第2296章 隐隐不安,声东击西(2更)
  椰城法院腾出来的拍卖场地不小,来参加竞拍的人也不少,每家公司都不可能只派一个人来,有代表有顾问,把能容纳两三百人的会场都挤满了!
  自打今年4月份成立琼岛经济特区后,椰城的地价是一个月一个样儿,这次椰城政府要拿出来拍卖的三块宗地,谁能拍下就肯定会赚钱。
  嫌炒地皮赚的不够多,还能自己开发项目,只要有地皮在手,怎么办都是行的。
  像琤荣、裕华或者威尔逊家族这种规模的公司,在不知琼岛地价会涨到几百万一亩的前提下,并不是很在乎地皮的涨幅,他们更想要自己开发。
  买卖地皮是一次性买卖,自己开发才是长远的。
  现在可能没规好要开发什么,但在有潜力的地方地价购入一些土地,进可攻退可守,是符合公司发展利益的!
  像孟冠超这样的散户,拿太多土地自己也没那资金开发,想的就是炒地皮赚快钱了。
  夏晓兰算是居的,以开发项目为名,掩饰她炒地皮的真实目的。
  诸遂洲大概也是单纯想炒地皮?
  不,可能以前是这样想的,在琼岛赚了一笔钱,还回去管理亚细亚。
  但在亚细亚的股份发生大变动,夏晓兰成为亚细亚的大股东后,诸遂洲的想法可能有了变化——眼下看来回去接管亚细亚是无望了,不如把全部的精力都放在琼岛,发展好他单独成立的‘扬帆地产’,所以这次竞拍,连盛萱也来了。
  盛萱生的女儿才几个月大,未满周岁,当妈的都舍得把孩子扔在商都,这次来是很有决心咯。
  刘勇和孟冠超等人分开,坐到了夏晓兰身边低声问她:
  “姓诸的一直是买地又抵押,抵押贷款的钱又继续买地,他这样做真的没人管?我看孟冠超等人也心动的很,看着地价一直涨,舍不得卖掉之前入手的,还想买入新的,受到诸遂洲的启发,现在也在到处找门路想从银行贷款。”
  刘勇有隐隐的不安。
  他也是国内挺早接触银行贷款的私营业主了,之前找伍行长跑贷款,甚至还陆陆续续的也买了不少国债券,那时候国债券没人愿意要,银行的行长都要把它当任务摊派。刘勇想的也是相互帮忙嘛,伍行长在他和晓兰最需要资金的时候一次次支持,他手里宽裕了也回报对方一二,买国债券又不是行贿,是帮伍行长分担任务。
  所以人要发财真是咋都挡不住,今年国债券居然能兑换了,刘勇花钱买的国债券不仅没砸自己手里还小赚了一笔。国债券里有商机啊,要不是刘勇如今生意做大了,他还舍不得撒手,还会在国债券买卖里花更多精力!
  就是刘勇这样熟悉银行贷款,并从银行贷款获利的人,都在感觉隐隐不安。
  不是说只有他和夏晓兰能从银行贷款,其他人贷款就是错误的。
  而是他和夏晓兰贷款,是投入到了实际经营,承建项目,项目完成后会收到款项,立刻就能偿还银行贷款。
  搞房地产开发贷款也是同样道理,以地皮做抵押,先从银行贷款用来盖房子,一旦房子卖出资金回笼就能立刻还款。
  而诸遂洲的做法,却是贷款买地皮,地皮赚了钱也不出售,还想继续捂着卖更高价,这也挺正常,没到诸遂洲的心理价位他可以选择不出手。
  但不还银行钱,又用地皮抵押继续贷款,就这样无限循环,何时才是个头?
  仅仅只有诸遂洲这样做也罢了,他的做法却给了孟冠超那些人灵感,大家都不想卖地,只想继续买地,有买有卖这个市场才会流动起来,一直捂着不买,还从银行贷款继续购入,刘勇算来算去,总觉得这地皮最终是被银行买走了!
  银行买那么多地干啥,银行又不盖房子!
  如果像诸遂洲那样搞的人越来越多,大家最后会不会把琼岛的地皮都买空……等到找不到更多买家接手的那一天,又拿什么偿还银行贷款?
  越是往深里想,刘勇的隐隐不安就越是放大,在竞拍会场里,他竟自己把自己吓出了一身冷汗。
  刘勇把自己的担心说了,夏晓兰惊喜无比,她舅居然能想那么远吗?
  连她舅舅都想的到的事,夏晓兰不相信那些聪明人想不到,但上一世琼岛的地产泡沫还是越吹越大,直到最终崩盘……是被巨大的利益蒙蔽了理智,也是存在一种侥幸心理,大家都在玩‘击鼓传花’,凭啥到自己手里就玩不下去了?
  肯定有人接手的。
  自己肯定能逃脱的。
  疯狂和侥幸并存,所有人都杀红了眼睛。
  这里不是推心置腹的好地方,夏晓兰也只能低声回道:
  “诸遂洲是诸遂洲,他怎么做是他的事,我们不学他,只要我和您不要太贪,就能从琼岛赚到钱全身而退。就是诸遂洲暂时也崩不了,琼岛的地价还有上涨空间,诸遂洲也有个管用的钱袋子,看看他的扬帆地产下一步怎么发展吧!”
  如果能静下心做两个项目,还能从炒地皮的狂热稍微清醒下。
  如果一个项目都不做,成立一个‘扬帆地产’就为了不断的囤地皮,诸遂洲最后能全身而退的几率就很小了!
  反正夏晓兰早有打算,她不会眼睁睁看着琼岛的地价被炒到几百万一亩,她抽身而退时会提早戳破这个泡沫,谁要是来不及撤退,只能自认倒霉。
  刘勇呲牙,诸遂洲的钱袋子就是盛萱嘛。
  盛萱也是胆子大,为了诸遂洲可是赌上了前程啊,诸遂洲要是还不上银行贷款,盛萱也会跟着完了。
  当然,人家本是夫妻,利益本来就捆绑在一起,盛萱愿意为诸遂洲冒险,谁也管不着!
  杜兆辉等刘勇和夏晓兰交头接耳说完了话才凑过来:
  “2号地怎么样,我想拍2号宗地!”
  旁边不知道有多少双耳朵都竖着在听,杜兆辉一点都没降低自己的声音。
  2号宗地有69亩,是此次参与竞拍的三块宗地最小的一块,以杜兆辉的性格,不买最对的只买最贵的,哪里会瞧上这2号宗地?
  这货是声东击西,专门说来迷惑别人的,现在全场80%以上的游资散户必然都恨他,因为2号宗地本是那些人最容易拿下的目标!
  第2297章 嗯,我们是故意的!(3更)
  隔了两排位置,盛萱也抬头望来,眼神很冷。
  2号宗地,也是诸遂洲想要的,剩下的1号宗地面积122亩,3号宗地135亩,一个比一个大,资金不雄厚的根本别想拿下。
  杜兆辉在扰乱视线隐藏自己的真实目标,盛萱却以为杜兆辉真要买2号宗地,又看杜兆辉和夏晓兰结伴前来,便认为是夏晓兰故意为之,目的就是让诸遂洲不能达成目的……说真的,脑补太多也是一种需要治疗的病,不涉及亚细亚的时候,夏晓兰和诸遂洲的利益毫无冲突,启航此次又没有买地的意愿,诸遂洲能不能买地成功,与夏晓兰有啥关系?
  但盛萱要用眼神发射死亡射线,夏晓兰也不愿意对方太舒坦,一本正经配合杜兆辉演戏:
  “真巧,我也觉得2号宗地不错,面积不大不小,很适合开发,没想到杜总也有意,那一会儿我们两家公司可要争一争了。”
  还煞有其事和杜兆辉一起分析,说这69亩的土地能做个什么项目。杜兆辉都仔细分辨了一会儿才确认夏晓兰是说瞎话,其他人对夏晓兰不够了解,竟听得津津有味,看起来深信不疑。
  孟冠德和夏晓兰比较熟,苦笑连连:
  “夏总,启航的‘海天颐园’还没开盘,您手里的地皮还有不少吧,也要留一点汤给我们喝。”
  夏晓兰笑笑没说话。
  孟冠德几人去年在琼岛买地皮时也是豪赌,夏晓兰给他们稳定军心签了个优先转让的协议。
  在特区成立消息确定前,这些人固然是没有把手里的地皮卖给诸遂洲,事后却也没把地皮转让给夏晓兰。
  这是很正常的事,大家都想获得利益最大化,本来就是优先转让而不是必须转让,孟冠德等人觉得地价还会涨,不愿意此时卖掉,夏晓兰也不会责怪他们。
  但和孟冠德走的近的有几人,明明当初也和夏晓兰签了优先转让协议,在琼岛省级经济特区成立后,他们没扛住诸遂洲的溢价收购,把地皮转卖给了诸遂洲。
  夏晓兰当初说的是按市价买下,诸遂洲出钱高于市价,这几人的做法也不算违约……就是让夏晓兰不太舒服。
  诸遂洲要不是靠溢价收购,也不会陆陆续续收入300亩地皮。
  当时卖地给诸遂洲的人都后悔了,钱是赚到了,地价还在涨,做其他生意感觉还不如继续炒地皮,又纷纷杀了个回马枪,今天又来参与宗地竞拍!
  这几人不卖地给夏晓兰符合情理,却在她这里没了情面,夏晓兰自然也不会对他们掏心掏肺,她配合杜兆辉演戏本也不是要骗他们,可这些人若要上当,她也不惋惜。
  商场就是这样。
  如果不是她和杜兆辉合作多次都没出问题,她也不会信任杜兆辉,这些人也总要自己交学费学会分辨真假!
  何世恩跃跃欲试,唐元越一个眼风扫过去:
  “你给我安静坐着,你又不拍地,跑过去讨论什么?世恩,从你踏进竞拍会场的那一刻起,就已经开始上这第一堂课了,别人说什么你都好好听着,你用心听用心记还要用脑子想。”
  嘴上说的不一定是真的。
  琤荣集团会不会拍2号宗地?
  唐元越觉得杜兆辉看不上这2号宗地,但若价钱合适,真的买下来又何妨!
  说到底是因为琤荣不缺这笔钱,69亩的土地放在hk就特别大,放在这琼岛根本不算什么,就算是开发也用不了多少成本。
  杜兆辉说的话真真假假的,唐元越没放在心上。
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