第302章 这楼风水不行啊
二楼几乎已经完全空出来了,各种泡沫,原本服装店遗留下来的破架子之类的。
刚上二楼,就能听到里面有笑声传出来,看起来应该是比较理想。
上面非常的宽敞,两个圆形空间接在一块,是一个完整的平层。
而且采光也是极好的。
这里边,休整一下别说是开武馆,开个游乐场,溜冰场也不是不行。
“这地方开服装店是很好的,这里的人流量非常的密集,龙先生的本事,开起来定然是稳赚不赔的。”
中介一边推荐一边追捧,十分的热心。
“人流量你也算了?怎么算的?”有个男低音诧异的问道。
毫无疑问,这应该就是龙先生。
“您放心,我们是认真负责的,毕竟这么好的位置,肯定是有经过一番调查的。”女中介也连忙应和道。
“我也想知道你们是怎么弄的,真让我感到好奇啊。”第四个人出现。
南宫青青显然很不开心。
是,她是能理解,中介也是要吃饭的,问题是,他撒谎了啊!
那点小钱她到不放在心上,但是,这个中介骗他,性质就非常的恶劣了。
她不是不明白中介的难处,但他大可不必答应啊,这里既然这么抢手,他又何必为了五百块钱欺骗自己?
苏尘自然是感觉到了南宫青青的抑郁,他拍了拍她的肩膀,低声安慰道:“计较这个没有必要。
再者说了,就这种地段,你找的那个中介想为你留也不可能的,毕竟肯定是有其他的中介公司同时参与,他不带,自然有别人带人来看的。”
南宫青青噘嘴,但还是点了点头。
苏尘说的没错。
这点倒是她没有想到,她只找了一家中介而已,但这个店铺的位置,可能是好几家中介都在抢单,都想快速成交的。
“好吧,那就不和他计较了。”南宫青青说道。
“你们都不要说话,这对夫妻到底看的怎么样了也不好说,我来。”苏尘道。
宋琪琪自然是点头,她对苏尘已经是毫无保留的信任了。
南宫青青倒是想再多努力一下,但最后还是同意了下来。
不管苏尘到底有怎么打算,但他们都相信,苏尘是最厉害的!
“加油!”南宫青青小声的握了握拳,道。
苏尘展颜一笑,走了进去。
两女连忙跟上。
“是这样的,我们特意请了几个大学生蹲守,每经过一个人,就按一次计数器。”
“这里的人流量非常大,每天经过的人次都有几十万,人潮密集,尤其是晚上的时候,每秒经过的人数有上百人。”
这两个中介一唱一和的,拼命推销。
“真的假的。”龙先生有些怀疑。
“当然是真的,您看这个计时器的记录!”中介拿出一个计时器,又道:“我们还录制了视频的。
龙先生,这里地段可是非常好的,您要是喜欢,赶紧把意向金给上。
不瞒您说,我们两个接到的,对这里意向很大的客户就已经有五个人了,还不知道别家中介那边有多少。
尽早交意向金,我们才好给您保留竞争名额。”
“这么多?”龙夫人一脸不信的样子。
龙先生也是笑了笑,道:“为了给我们营造紧迫感,你们可真会夸大其词。
这地方的地理条件我不说,自然是极好的,但事实上,这个地段的租金价格就非常的客官了,一平米一天就得一两百吧,整个楼层下来,一个月的租金需要将近五六百万。
你知道一个月五六百万的租金是什么概念吗?也就是说,我每天至少要有二十万的利润才能回本。
二十万的利润是什么概念你懂吗小伙子?
一天没有个两三百万的流水,根本回不来!”
“这个您放心,人流量完全可以支撑!”男中介激动的说道:“就楼下卖糖葫芦的那个,五平米的空间,去年一年的收入也有一百多万!”
“是啊是啊,这地方的人流量,完全能够支撑的起来的。”女中介肯定的说道。
龙先生还想说什么,女中介的电话响了。
她不好意思的点了点头表示自己接个电话,龙家夫妇并不介意。
“恩,好,好……”
“又有一个客户想来看看。
您不知道,这地方可太抢手了,您看这楼型,8,那就是要发的意思啊!再加上这里是市中心,有着非常可怕的人流量,回本简直就是轻而易举的事情!”女中介道。
龙夫人显然有些心动,他问道:“就不能便宜点吗?”
苏尘三人这会儿也已经走了进来。
南宫青青一下子就和那个中介对上眼了,不是别人,正是那个她给了钱的中介。
中介见着人,连忙跟龙先生龙夫人说了声抱歉,就不好意思的跑了过来,尴尬的说道:“美女,这地方实在是太旺了,我也没有办法专门给你留啊。
我每天都接好几十个电话来问情况的,虽然大部分因为租金劝退了,但是每天还是有十来个人想来看看。
倒是想买的暂时还没有,毕竟一下子三个亿,大多数人掏不出来。”
南宫青青一笑,道:“没事。”
说完她看向苏尘,就没有再开口了。
中介能混的不错的,那眼力见自然都是很好的,他一眼就看出来,这是要全部交给苏尘处理了。
不过这年轻人看着是年轻了一些,但衣着都是极好的,尤其是那气质,穷人根本模仿不了。
男中介赶忙应了下来,道:“我是南城房产的刘波,叫我小刘就好了,还没请问您贵姓。”
女中介也凑了上来,“我姓罗,叫我小罗就好。”
苏尘点了点头,道:“免贵姓苏。”
“苏先生好。”小刘笑着道:“苏先生对这里也感兴趣吗?不知道苏先生想要经营什么。
是这样的,房主有一定的要求,特殊行当是不租的,我们自然要帮忙转达了解。”
“开武馆吧。”苏尘道。
“啊?开武馆?”小刘惊讶极了。
疯了吧,这种寸土寸金的地方开武馆,那不明显是稳赔不赚吗?
现在这年头,开武馆一年能有多少钱啊,学费一年能到六七千就很惊人了,知名武馆一年也不会上万的。
就算你能够有一千个学员,一年也就一千万。
而这其中还有各种人力物力的耗费,又是很大的一笔钱。
真算下来,根本赚不到钱不说,还可能要倒亏钱。
正常人怎么可能会选择在这里开武馆。
“如果价格合适的话,我想买下这里。”苏尘道。
这一下,两个中介都要呆住了。
买?
“如果是买的话,单价二十五万。”小刘道。
“明明之前说的是二十万啊。”南宫青青皱眉问道。
小刘连忙解释道:“确实是有可能谈到这个价格,但报价上我们肯定是报价二十五万,后续再商谈。”
说着,小刘有些惊讶的问道:“您真的考虑买下来吗?”
龙先生龙夫人见两个中介都跑去服务苏尘了,心里十分不爽,冷嘲热讽道:“你们中介可真有意思,我们还在这里,你们就跑了?”
说着,他瞥了苏尘一眼,冷笑道:“做生意可不是这么做的,我们也是有想法的,问你租金问题,你却不搭理,反而和别人说去。”
苏尘并不计较。
做生意嘛,说白了,价格合适,谁出手快就是谁的,而不是讲究什么先来后到的。
“龙先生您也看到了,这里是真的很旺,房租这方面基本是没有办法商谈的。”小刘有些不好意思的笑了笑,道,“不瞒您说,待会儿还有一位先生要来看看。”
龙夫人拽了拽龙先生的袖子。
“真的不能少了?”龙先生问道。
“这里真的挺不错的,要不就在这啊。”龙夫人低声说道。
小刘眼前一亮,苏尘却是突然开口道:“这里要是十万一平,我可以考虑买下来。”
十万?
什么鬼?
在场的人都傻了一下,有些奇怪的看向苏尘。
这个人疯了吧。
人家开价二十五万,他一次性砍了一多半?哪有这种道理。
是,这里的价格确实是虚高的厉害,但周围便宜的地方也没有这种价格的啊。
甚至已经偏离市中心的地方,十万块也是根本不可能的事情。
不说别的,就这个位置,没有十八万根本没有的谈,尤其是这楼的形状特殊,在建造的时候,其实是浪费了很多空间的,也正是因为如此,这楼单价就比别家的高的多。
八字楼啊!发字楼!
这种造型,本来就更容易吸引别人的眼球,更不必说发的含义。
在生意人眼中,这可是吉利的象征。
众人都沉默了下来,一时间对苏尘都不知道该说些什么。
“如何?”
“苏先生,您是在跟我开玩笑的吧?”小刘一脸的嘲讽,他看着苏尘,觉得苏尘并不是一个优质的客户,反倒是来开玩笑的。
是,他是气质是不错。
但是正常人能这么胡乱开价吗?
不好说他有没有这个钱,但他脑子可能真的是有病。
这样脑子有坑的人,再去好好谈,根本没有什么必要。
反正也不可能成单,他也拿不到佣金,跟他有什么好需要客气的。
龙先生也是哈哈大笑,道:“要是真十万的价格,我还可以往上加一点,十一万我也要了啊。
你可真能搞笑,十万,怎么想的啊你?
知不知道这里是哪里啊,寸土寸金的位置,开十万?
就算市中心往外延伸三公里,也没有这种价格的店面的。”
龙夫人也笑,眼睛都眯起来了。
南宫青青虽然不知道苏尘究竟想干什么,但她第一反应就是要维护苏尘,呵斥那个中介。
“十万,我觉得我给的都高了,这可不是什么好东西。”苏尘一手拦住南宫青青,一边说道。
“你怕是来找事的吧?你要是真想找十万块的,我介意你去别的地方找找。”小刘脸色变得十分的冷漠。
甚至,是有一些生气的。
小罗拉了一下明显生气了的小刘,客气的对苏尘说道:“苏先生想必对这里没有什么兴趣,不然请苏先生先离开吧?我们还要招呼其他的客户。
您可能对着附近的价格不了解,这里的价格基本十八万打底的。
我在这里也已经有三年的工作时间了,从没有听过这么离谱的报价,房东肯定是不可能同意的。
这三年来,这里的房价只有增长,从未下滑,二十万想都是需要商谈很久的。”
苏尘一笑,道:“别的楼也许值二十万,但这里,不行。
这楼格局就不怎么样。
数字八,看着是挺吉利的样子,但两个圆圈中间夹杂楼梯,一进门,就像是被两个大喇叭对穿。
这在风水上,叫做子午相射水火之战,真在这里做生意的,怕是没有一个能赚到钱的吧?
毕竟,穿堂风一吹,财路全都散开。
设计这楼的人是真一点都不懂风水啊,为了看着美观,梁柱不用普通的梁柱,而是做环形柱子。
八字两头再挖井,这明显是要出煞的节奏,不仅做生意赚不到钱,对房子的主人和使用者也是个大问题。
就这格局,中年男人若是契合,不出一个月定然要生大病。”
刚上二楼,就能听到里面有笑声传出来,看起来应该是比较理想。
上面非常的宽敞,两个圆形空间接在一块,是一个完整的平层。
而且采光也是极好的。
这里边,休整一下别说是开武馆,开个游乐场,溜冰场也不是不行。
“这地方开服装店是很好的,这里的人流量非常的密集,龙先生的本事,开起来定然是稳赚不赔的。”
中介一边推荐一边追捧,十分的热心。
“人流量你也算了?怎么算的?”有个男低音诧异的问道。
毫无疑问,这应该就是龙先生。
“您放心,我们是认真负责的,毕竟这么好的位置,肯定是有经过一番调查的。”女中介也连忙应和道。
“我也想知道你们是怎么弄的,真让我感到好奇啊。”第四个人出现。
南宫青青显然很不开心。
是,她是能理解,中介也是要吃饭的,问题是,他撒谎了啊!
那点小钱她到不放在心上,但是,这个中介骗他,性质就非常的恶劣了。
她不是不明白中介的难处,但他大可不必答应啊,这里既然这么抢手,他又何必为了五百块钱欺骗自己?
苏尘自然是感觉到了南宫青青的抑郁,他拍了拍她的肩膀,低声安慰道:“计较这个没有必要。
再者说了,就这种地段,你找的那个中介想为你留也不可能的,毕竟肯定是有其他的中介公司同时参与,他不带,自然有别人带人来看的。”
南宫青青噘嘴,但还是点了点头。
苏尘说的没错。
这点倒是她没有想到,她只找了一家中介而已,但这个店铺的位置,可能是好几家中介都在抢单,都想快速成交的。
“好吧,那就不和他计较了。”南宫青青说道。
“你们都不要说话,这对夫妻到底看的怎么样了也不好说,我来。”苏尘道。
宋琪琪自然是点头,她对苏尘已经是毫无保留的信任了。
南宫青青倒是想再多努力一下,但最后还是同意了下来。
不管苏尘到底有怎么打算,但他们都相信,苏尘是最厉害的!
“加油!”南宫青青小声的握了握拳,道。
苏尘展颜一笑,走了进去。
两女连忙跟上。
“是这样的,我们特意请了几个大学生蹲守,每经过一个人,就按一次计数器。”
“这里的人流量非常大,每天经过的人次都有几十万,人潮密集,尤其是晚上的时候,每秒经过的人数有上百人。”
这两个中介一唱一和的,拼命推销。
“真的假的。”龙先生有些怀疑。
“当然是真的,您看这个计时器的记录!”中介拿出一个计时器,又道:“我们还录制了视频的。
龙先生,这里地段可是非常好的,您要是喜欢,赶紧把意向金给上。
不瞒您说,我们两个接到的,对这里意向很大的客户就已经有五个人了,还不知道别家中介那边有多少。
尽早交意向金,我们才好给您保留竞争名额。”
“这么多?”龙夫人一脸不信的样子。
龙先生也是笑了笑,道:“为了给我们营造紧迫感,你们可真会夸大其词。
这地方的地理条件我不说,自然是极好的,但事实上,这个地段的租金价格就非常的客官了,一平米一天就得一两百吧,整个楼层下来,一个月的租金需要将近五六百万。
你知道一个月五六百万的租金是什么概念吗?也就是说,我每天至少要有二十万的利润才能回本。
二十万的利润是什么概念你懂吗小伙子?
一天没有个两三百万的流水,根本回不来!”
“这个您放心,人流量完全可以支撑!”男中介激动的说道:“就楼下卖糖葫芦的那个,五平米的空间,去年一年的收入也有一百多万!”
“是啊是啊,这地方的人流量,完全能够支撑的起来的。”女中介肯定的说道。
龙先生还想说什么,女中介的电话响了。
她不好意思的点了点头表示自己接个电话,龙家夫妇并不介意。
“恩,好,好……”
“又有一个客户想来看看。
您不知道,这地方可太抢手了,您看这楼型,8,那就是要发的意思啊!再加上这里是市中心,有着非常可怕的人流量,回本简直就是轻而易举的事情!”女中介道。
龙夫人显然有些心动,他问道:“就不能便宜点吗?”
苏尘三人这会儿也已经走了进来。
南宫青青一下子就和那个中介对上眼了,不是别人,正是那个她给了钱的中介。
中介见着人,连忙跟龙先生龙夫人说了声抱歉,就不好意思的跑了过来,尴尬的说道:“美女,这地方实在是太旺了,我也没有办法专门给你留啊。
我每天都接好几十个电话来问情况的,虽然大部分因为租金劝退了,但是每天还是有十来个人想来看看。
倒是想买的暂时还没有,毕竟一下子三个亿,大多数人掏不出来。”
南宫青青一笑,道:“没事。”
说完她看向苏尘,就没有再开口了。
中介能混的不错的,那眼力见自然都是很好的,他一眼就看出来,这是要全部交给苏尘处理了。
不过这年轻人看着是年轻了一些,但衣着都是极好的,尤其是那气质,穷人根本模仿不了。
男中介赶忙应了下来,道:“我是南城房产的刘波,叫我小刘就好了,还没请问您贵姓。”
女中介也凑了上来,“我姓罗,叫我小罗就好。”
苏尘点了点头,道:“免贵姓苏。”
“苏先生好。”小刘笑着道:“苏先生对这里也感兴趣吗?不知道苏先生想要经营什么。
是这样的,房主有一定的要求,特殊行当是不租的,我们自然要帮忙转达了解。”
“开武馆吧。”苏尘道。
“啊?开武馆?”小刘惊讶极了。
疯了吧,这种寸土寸金的地方开武馆,那不明显是稳赔不赚吗?
现在这年头,开武馆一年能有多少钱啊,学费一年能到六七千就很惊人了,知名武馆一年也不会上万的。
就算你能够有一千个学员,一年也就一千万。
而这其中还有各种人力物力的耗费,又是很大的一笔钱。
真算下来,根本赚不到钱不说,还可能要倒亏钱。
正常人怎么可能会选择在这里开武馆。
“如果价格合适的话,我想买下这里。”苏尘道。
这一下,两个中介都要呆住了。
买?
“如果是买的话,单价二十五万。”小刘道。
“明明之前说的是二十万啊。”南宫青青皱眉问道。
小刘连忙解释道:“确实是有可能谈到这个价格,但报价上我们肯定是报价二十五万,后续再商谈。”
说着,小刘有些惊讶的问道:“您真的考虑买下来吗?”
龙先生龙夫人见两个中介都跑去服务苏尘了,心里十分不爽,冷嘲热讽道:“你们中介可真有意思,我们还在这里,你们就跑了?”
说着,他瞥了苏尘一眼,冷笑道:“做生意可不是这么做的,我们也是有想法的,问你租金问题,你却不搭理,反而和别人说去。”
苏尘并不计较。
做生意嘛,说白了,价格合适,谁出手快就是谁的,而不是讲究什么先来后到的。
“龙先生您也看到了,这里是真的很旺,房租这方面基本是没有办法商谈的。”小刘有些不好意思的笑了笑,道,“不瞒您说,待会儿还有一位先生要来看看。”
龙夫人拽了拽龙先生的袖子。
“真的不能少了?”龙先生问道。
“这里真的挺不错的,要不就在这啊。”龙夫人低声说道。
小刘眼前一亮,苏尘却是突然开口道:“这里要是十万一平,我可以考虑买下来。”
十万?
什么鬼?
在场的人都傻了一下,有些奇怪的看向苏尘。
这个人疯了吧。
人家开价二十五万,他一次性砍了一多半?哪有这种道理。
是,这里的价格确实是虚高的厉害,但周围便宜的地方也没有这种价格的啊。
甚至已经偏离市中心的地方,十万块也是根本不可能的事情。
不说别的,就这个位置,没有十八万根本没有的谈,尤其是这楼的形状特殊,在建造的时候,其实是浪费了很多空间的,也正是因为如此,这楼单价就比别家的高的多。
八字楼啊!发字楼!
这种造型,本来就更容易吸引别人的眼球,更不必说发的含义。
在生意人眼中,这可是吉利的象征。
众人都沉默了下来,一时间对苏尘都不知道该说些什么。
“如何?”
“苏先生,您是在跟我开玩笑的吧?”小刘一脸的嘲讽,他看着苏尘,觉得苏尘并不是一个优质的客户,反倒是来开玩笑的。
是,他是气质是不错。
但是正常人能这么胡乱开价吗?
不好说他有没有这个钱,但他脑子可能真的是有病。
这样脑子有坑的人,再去好好谈,根本没有什么必要。
反正也不可能成单,他也拿不到佣金,跟他有什么好需要客气的。
龙先生也是哈哈大笑,道:“要是真十万的价格,我还可以往上加一点,十一万我也要了啊。
你可真能搞笑,十万,怎么想的啊你?
知不知道这里是哪里啊,寸土寸金的位置,开十万?
就算市中心往外延伸三公里,也没有这种价格的店面的。”
龙夫人也笑,眼睛都眯起来了。
南宫青青虽然不知道苏尘究竟想干什么,但她第一反应就是要维护苏尘,呵斥那个中介。
“十万,我觉得我给的都高了,这可不是什么好东西。”苏尘一手拦住南宫青青,一边说道。
“你怕是来找事的吧?你要是真想找十万块的,我介意你去别的地方找找。”小刘脸色变得十分的冷漠。
甚至,是有一些生气的。
小罗拉了一下明显生气了的小刘,客气的对苏尘说道:“苏先生想必对这里没有什么兴趣,不然请苏先生先离开吧?我们还要招呼其他的客户。
您可能对着附近的价格不了解,这里的价格基本十八万打底的。
我在这里也已经有三年的工作时间了,从没有听过这么离谱的报价,房东肯定是不可能同意的。
这三年来,这里的房价只有增长,从未下滑,二十万想都是需要商谈很久的。”
苏尘一笑,道:“别的楼也许值二十万,但这里,不行。
这楼格局就不怎么样。
数字八,看着是挺吉利的样子,但两个圆圈中间夹杂楼梯,一进门,就像是被两个大喇叭对穿。
这在风水上,叫做子午相射水火之战,真在这里做生意的,怕是没有一个能赚到钱的吧?
毕竟,穿堂风一吹,财路全都散开。
设计这楼的人是真一点都不懂风水啊,为了看着美观,梁柱不用普通的梁柱,而是做环形柱子。
八字两头再挖井,这明显是要出煞的节奏,不仅做生意赚不到钱,对房子的主人和使用者也是个大问题。
就这格局,中年男人若是契合,不出一个月定然要生大病。”