开盘 第93节
能力这么强的人, 原本是最能帮助他登上职场巅峰的人，现在却和他分道扬镳, 转投了别的部门。
而且还是他亲手送走的。
出走市场部的雷磊不但没有自暴自弃, 反倒越发锋芒毕露, 就像是彻底放开了所有的包袱, 他用实力狠狠扇了所有人一个巴掌。
——有没有过去的兵对雷磊来说一点关系都没有，他自己就是一支军队。
如果说雷磊只是用他的才华横溢，构造出了极致的视觉观感和流畅干净的排版方式的话，那市场部其他人对于这个市调案投入的感情和心血，从这篇ppt里，任谁都能感觉的到。
江山的数据报告，陆春来无数次实地测绘的数据，设计部的图形，总工程师的规划，物业部的参考意见，财务部的预算，招标采购部给出的市场价格……
程万里已经想不起来，公司上一次这么万众一心做一件事情，是在什么时候了。
在这座大楼里，在名为“连成集团”的庞然大物笼罩之下，其实也和新老交接地块一样，分割出了一道道无形的墙，行政所在的部门，营销一线所在的部门，工程施工所在的部门，以及物业、后勤所在的部门，大部分时候都是泾渭分明的。
张微对于连成来说，还只是一个新人，一个资历浅的不能再浅的女人，却能获得从部门员工到其他部门负责人共同的认同。
她到底有什么魔力？
吃惊的又岂止是程万里。
王娜在看完整篇ppt后，久久不发一言，她还深深沉浸在高墙和大树为她构造出的意象里，畅想着若是自己能代理这两个楼盘，该因此获得多大的成就感。
从那虚幻的想象中抽离出来后，王娜猛然意识到了自己的想象代表着什么，被市场部所表现出的实力所摄，她甚至不敢抬头看向张微此时的表情。
是自信？还是一种应有所得的骄傲？
不甘和惧怕两种情绪像是两只怪物在剧烈的拉扯着她的内心，将她的冷静撕扯的支离破碎，从毛孔到发丝，她的每一个细胞都在拼命叫着：
她回来了！
你不如她！你不如她！
就像是要压死骆驼的最后一根稻草似的，童总竟也发出了这样的一番感慨。
公司里的人都知道童总对于湖西区投入的心血，他曾对张微说他关注这块地已经有几年了，这说明从之前的市场部开始，就一直在对这块地做着工作，而这个工作一直延续到了今天、到了现在的市场部这里。
而现在，他却像是屈服了一般，承认了张微视角的独特之处。
莫说王娜吃惊，就连张微自己都吃了一惊，不知是该替市场部接下童总的这番夸奖，还是诚惶诚恐的表示谦虚。
“我们是在童总的……”
“有能力就是有能力，你也不必每次都这么谦虚。我们这些人都没意识到零散地块聚合起来、以及那些龙柏、榕树和景观植物的价值，这一份ppt如果提前流露出去，说不得等公司高层明天想要去合作这两块地时，地块都已经被别人截胡了。”
童总近乎于冷酷地环视了会议室一圈，他的目光从所有人身上扫过，表情也极为严肃：“所以在明天下午正式提报会之前，这份ppt除了在这里看过的所有人，不能再传到任何人那里。市场部的电脑和门都要加锁，这些原始数据留在公司内，由市场部保管，不要带出去。”
事关他们入职时都签订过的公司保密条款，所有人都明白童总这番话的意思。
对于所有的开发商来说，好的土地是成功开发项目的根本，而土地所具有的不可复制性与稀缺性使得一旦和好地块失之交臂，未来很多年内都没了翻身的可能。
这道理不但他们懂，连成集团上下所有的人都懂，所以才有了那么多部门的联合推动。
童总见他们都听懂了，抬头看了会议室上的监控一眼，扭头对赵军说：“你去和总务部的老张说一声，我下面开会的内容涉及到保密内容，把监控暂时关一下。”
这是属于副总级别领导层的特权，赵军是从总务部出来的，当然知道他有这样的权利，当下也不含糊，起身就去办事。
监控上的红光很快就暗了下去，童总让江山和陆春来等闲杂人等都出去，又站在监控前确认监控是关闭的，才转过身。
等所有人惴惴不安地看着他坐定后，童总大概是踌躇着该怎么开口，抚着下巴思忖了一会儿，才缓缓开口。
“这份ppt做的太好了，我甚至都能预想到这次的提报会有多么成功。”
他顿了顿。
“但我还是希望，诸位能和我齐心协力，一起推动湖西区地块项目的促成。”
此言一出，王娜立刻有些不自在地动了一下身子。
她曾是黄总的嫡系，和童总之间还有许多龃龉，可现在他居然把她留下来说了这个，怎能让她坐得住？
这只能说明他接下来要说的话，已经关系重要到可以不必计较他们之前的那些纠葛了。
“如果这块地能拿下来，我们就能借由发展这个项目，整合出一个新的‘奇正’来。”
童总看着这些他昔日的“得力干将”们。
“童总，我不懂你的意思。奇正在本市发展的非常好，在公司里也年年都是业绩标兵的分公司，‘新的奇正’是什么意思？”
张微皱着眉头说。
“拿地的事情，您的意见，本来就是要作为重要参考的。”
和他们促不促成没有什么关系。
“从市场部的报告上来看，选择城中村地块，或是华强纺织厂地块，确实都是最稳妥的选择，但正因为太稳妥了，反倒对公司现状的发展不利。”
他满怀沉重地说，“现在的连成是畸形的、强拼硬凑、部门墙重重的怪诞业态。”
“连成的结构太臃肿了，行事风格又太保守，它的实力其实远不止你们看到的这么一点，否则它也不能发展成现在这样。但现在缺一个让它积极扩张和向上的内因，这一点，老黄看到了，我也看到了。”
童总解释着：“不同的是，老黄选择了和文峰合作。而我，则一直将心思放在这块地上。”
“我们公司从未发展过这种大型的城市综合体，正因为没有走过，这个项目对于所有人来说都是新鲜的、是需要全力以赴的。之前我们在奇正那种每天都面对新的挑战的工作状态，才是一个有活力的公司应有的样子。非但如此……”
他隐晦地说：“你们想象一下，如果一旦它建起来，对于营销策划部、市场部和销售部来说，有多大的帮助。”
这其中的好处，连赵军都看得到，也不必他说。
商住综合项目对于实力雄厚的房地产企业，就是一块巨大的金字招牌。
而对于销售部来说，这是“商业面积”所带来的巨大销售额和业绩提成；对营销策划部来说，这是史无前例的一笔宣传经费；
对于市场部来说，无论是前期业态划分工作，还是后期的招商工作，都少不了市场部的参与。
到时候工作任务之繁重，就不是这么寥寥几个人能运行的了。
湖西区巨大的体量，以及成败在所一举的急迫感，会促成这几个第一线部门的增员和扩大，公司对这几个部门投入的财力物力和人力也会大大提高。
“这是一个新起点。”
他说。
“让我们‘个人事业’走向辉煌的新起点。”
***
从小会议室走出来时，张微还觉得自己的头晕乎乎的。
童总的煽动力太强了，他总是懂得该用什么方式打动人。
还在“奇正”的时代时，他那充满前瞻性的眼光和绝佳的口才曾打动了无数合作的开发商，为他们拿下了一个又一个能代理的楼盘。
在其他同行头痛着没有楼盘可以代理销售的时候，他们愁的是童总拿下来的楼盘太多，销售员人数不够，还有那些扩张太快后带来的隐患。
接受资本方连成的合并，在那种危险的扩张下，几乎是一种必然。
作为“本市地产代理龙头公司”，童总将奇正卖了个好价钱，也将自己卖了个好价钱。他完成了许多人一辈子都没做到的原始积累，可依旧怀揣着更大的野心。
他既然能创造出一个“奇正”，就能扎在连成集团的根上，创造出第二个“奇正”。
面对童总抛出的“橄榄枝”，被砸晕的又岂止是张微？
程万里走出会议室的脚步几乎不带犹豫，他快步追上前面的张微，压低了声音问：“张姐，对童总的话，你怎么看？”
“你呢？”
张微将这个球抛回给了程万里。
“你心动了吗？”
“那样的目标，谁会不心动？”
程万里苦笑了下。
“说到底，我们累死累活，不过就是为了升职加薪罢了。”
职场上的正确与否，有时并不基于明面的规则。
因为个人的利益，并不是总和他所代表的集团利益是一致的，甚至可能有冲突。
黄总是亲身参与进连成建立、发展壮大的，对于他来说，连成就如同他的孩子，他愿意为它做出那些在别人眼里不好的行为，所以在私德上，他有很大的问题。
和他相比，童总在这些方面上，是无可指摘的。
可若论对公司的忠诚，他却远远不如黄总。
是童威的私心和他的野心，成就了他现在的位置。
现在他再一次将他的野心向他们展开，像之前无数次那样，寻求他们的襄助。
“以连成的规模，也不是没能力竞标湖西区地块。”
程万里的立场已经显而易见，“而且我觉得，以张姐的能力，只带着一个仅有几个人的市场，也太屈才了。”
张微点了点头，并没有回应他的夸赞。
“我再想想。”
当她步下楼梯时，恰巧遇见了王娜也在楼梯间里。
这是她们两个过去养成的习惯，当遇见犹豫不决的事情时，喜欢在楼梯道里走走，借由上下楼梯的过程放空自己的大脑。
“又是这种仰望的姿势……”
王娜呢喃着，露出厌恶的表情。
这样仰望的姿态，仿佛是一种预示，预示着她要一辈子活在张微的阴影里。
“你在犹豫什么？”
张微缓缓走下台阶，走到与她并肩的位置。
“你应该和程万里一样，毫不犹疑才对。”
“我没犹豫。”
王娜按捺住自己脱口而出“你管我想什么”的念头，将目光移向别处。
“我只是觉得事情没那么简单。”
童总将那张蓝图描绘的太过绚烂，反倒让人心中生出不安来。
“是啊，前景太好，反倒让人不踏实。”
张微随手捻起王娜肩上的碎发，摇着头说：“我们都不是当初那些刚刚进入职场的小菜鸟了，只会闷着头往前冲。”
而且还是他亲手送走的。
出走市场部的雷磊不但没有自暴自弃, 反倒越发锋芒毕露, 就像是彻底放开了所有的包袱, 他用实力狠狠扇了所有人一个巴掌。
——有没有过去的兵对雷磊来说一点关系都没有，他自己就是一支军队。
如果说雷磊只是用他的才华横溢，构造出了极致的视觉观感和流畅干净的排版方式的话，那市场部其他人对于这个市调案投入的感情和心血，从这篇ppt里，任谁都能感觉的到。
江山的数据报告，陆春来无数次实地测绘的数据，设计部的图形，总工程师的规划，物业部的参考意见，财务部的预算，招标采购部给出的市场价格……
程万里已经想不起来，公司上一次这么万众一心做一件事情，是在什么时候了。
在这座大楼里，在名为“连成集团”的庞然大物笼罩之下，其实也和新老交接地块一样，分割出了一道道无形的墙，行政所在的部门，营销一线所在的部门，工程施工所在的部门，以及物业、后勤所在的部门，大部分时候都是泾渭分明的。
张微对于连成来说，还只是一个新人，一个资历浅的不能再浅的女人，却能获得从部门员工到其他部门负责人共同的认同。
她到底有什么魔力？
吃惊的又岂止是程万里。
王娜在看完整篇ppt后，久久不发一言，她还深深沉浸在高墙和大树为她构造出的意象里，畅想着若是自己能代理这两个楼盘，该因此获得多大的成就感。
从那虚幻的想象中抽离出来后，王娜猛然意识到了自己的想象代表着什么，被市场部所表现出的实力所摄，她甚至不敢抬头看向张微此时的表情。
是自信？还是一种应有所得的骄傲？
不甘和惧怕两种情绪像是两只怪物在剧烈的拉扯着她的内心，将她的冷静撕扯的支离破碎，从毛孔到发丝，她的每一个细胞都在拼命叫着：
她回来了！
你不如她！你不如她！
就像是要压死骆驼的最后一根稻草似的，童总竟也发出了这样的一番感慨。
公司里的人都知道童总对于湖西区投入的心血，他曾对张微说他关注这块地已经有几年了，这说明从之前的市场部开始，就一直在对这块地做着工作，而这个工作一直延续到了今天、到了现在的市场部这里。
而现在，他却像是屈服了一般，承认了张微视角的独特之处。
莫说王娜吃惊，就连张微自己都吃了一惊，不知是该替市场部接下童总的这番夸奖，还是诚惶诚恐的表示谦虚。
“我们是在童总的……”
“有能力就是有能力，你也不必每次都这么谦虚。我们这些人都没意识到零散地块聚合起来、以及那些龙柏、榕树和景观植物的价值，这一份ppt如果提前流露出去，说不得等公司高层明天想要去合作这两块地时，地块都已经被别人截胡了。”
童总近乎于冷酷地环视了会议室一圈，他的目光从所有人身上扫过，表情也极为严肃：“所以在明天下午正式提报会之前，这份ppt除了在这里看过的所有人，不能再传到任何人那里。市场部的电脑和门都要加锁，这些原始数据留在公司内，由市场部保管，不要带出去。”
事关他们入职时都签订过的公司保密条款，所有人都明白童总这番话的意思。
对于所有的开发商来说，好的土地是成功开发项目的根本，而土地所具有的不可复制性与稀缺性使得一旦和好地块失之交臂，未来很多年内都没了翻身的可能。
这道理不但他们懂，连成集团上下所有的人都懂，所以才有了那么多部门的联合推动。
童总见他们都听懂了，抬头看了会议室上的监控一眼，扭头对赵军说：“你去和总务部的老张说一声，我下面开会的内容涉及到保密内容，把监控暂时关一下。”
这是属于副总级别领导层的特权，赵军是从总务部出来的，当然知道他有这样的权利，当下也不含糊，起身就去办事。
监控上的红光很快就暗了下去，童总让江山和陆春来等闲杂人等都出去，又站在监控前确认监控是关闭的，才转过身。
等所有人惴惴不安地看着他坐定后，童总大概是踌躇着该怎么开口，抚着下巴思忖了一会儿，才缓缓开口。
“这份ppt做的太好了，我甚至都能预想到这次的提报会有多么成功。”
他顿了顿。
“但我还是希望，诸位能和我齐心协力，一起推动湖西区地块项目的促成。”
此言一出，王娜立刻有些不自在地动了一下身子。
她曾是黄总的嫡系，和童总之间还有许多龃龉，可现在他居然把她留下来说了这个，怎能让她坐得住？
这只能说明他接下来要说的话，已经关系重要到可以不必计较他们之前的那些纠葛了。
“如果这块地能拿下来，我们就能借由发展这个项目，整合出一个新的‘奇正’来。”
童总看着这些他昔日的“得力干将”们。
“童总，我不懂你的意思。奇正在本市发展的非常好，在公司里也年年都是业绩标兵的分公司，‘新的奇正’是什么意思？”
张微皱着眉头说。
“拿地的事情，您的意见，本来就是要作为重要参考的。”
和他们促不促成没有什么关系。
“从市场部的报告上来看，选择城中村地块，或是华强纺织厂地块，确实都是最稳妥的选择，但正因为太稳妥了，反倒对公司现状的发展不利。”
他满怀沉重地说，“现在的连成是畸形的、强拼硬凑、部门墙重重的怪诞业态。”
“连成的结构太臃肿了，行事风格又太保守，它的实力其实远不止你们看到的这么一点，否则它也不能发展成现在这样。但现在缺一个让它积极扩张和向上的内因，这一点，老黄看到了，我也看到了。”
童总解释着：“不同的是，老黄选择了和文峰合作。而我，则一直将心思放在这块地上。”
“我们公司从未发展过这种大型的城市综合体，正因为没有走过，这个项目对于所有人来说都是新鲜的、是需要全力以赴的。之前我们在奇正那种每天都面对新的挑战的工作状态，才是一个有活力的公司应有的样子。非但如此……”
他隐晦地说：“你们想象一下，如果一旦它建起来，对于营销策划部、市场部和销售部来说，有多大的帮助。”
这其中的好处，连赵军都看得到，也不必他说。
商住综合项目对于实力雄厚的房地产企业，就是一块巨大的金字招牌。
而对于销售部来说，这是“商业面积”所带来的巨大销售额和业绩提成；对营销策划部来说，这是史无前例的一笔宣传经费；
对于市场部来说，无论是前期业态划分工作，还是后期的招商工作，都少不了市场部的参与。
到时候工作任务之繁重，就不是这么寥寥几个人能运行的了。
湖西区巨大的体量，以及成败在所一举的急迫感，会促成这几个第一线部门的增员和扩大，公司对这几个部门投入的财力物力和人力也会大大提高。
“这是一个新起点。”
他说。
“让我们‘个人事业’走向辉煌的新起点。”
***
从小会议室走出来时，张微还觉得自己的头晕乎乎的。
童总的煽动力太强了，他总是懂得该用什么方式打动人。
还在“奇正”的时代时，他那充满前瞻性的眼光和绝佳的口才曾打动了无数合作的开发商，为他们拿下了一个又一个能代理的楼盘。
在其他同行头痛着没有楼盘可以代理销售的时候，他们愁的是童总拿下来的楼盘太多，销售员人数不够，还有那些扩张太快后带来的隐患。
接受资本方连成的合并，在那种危险的扩张下，几乎是一种必然。
作为“本市地产代理龙头公司”，童总将奇正卖了个好价钱，也将自己卖了个好价钱。他完成了许多人一辈子都没做到的原始积累，可依旧怀揣着更大的野心。
他既然能创造出一个“奇正”，就能扎在连成集团的根上，创造出第二个“奇正”。
面对童总抛出的“橄榄枝”，被砸晕的又岂止是张微？
程万里走出会议室的脚步几乎不带犹豫，他快步追上前面的张微，压低了声音问：“张姐，对童总的话，你怎么看？”
“你呢？”
张微将这个球抛回给了程万里。
“你心动了吗？”
“那样的目标，谁会不心动？”
程万里苦笑了下。
“说到底，我们累死累活，不过就是为了升职加薪罢了。”
职场上的正确与否，有时并不基于明面的规则。
因为个人的利益，并不是总和他所代表的集团利益是一致的，甚至可能有冲突。
黄总是亲身参与进连成建立、发展壮大的，对于他来说，连成就如同他的孩子，他愿意为它做出那些在别人眼里不好的行为，所以在私德上，他有很大的问题。
和他相比，童总在这些方面上，是无可指摘的。
可若论对公司的忠诚，他却远远不如黄总。
是童威的私心和他的野心，成就了他现在的位置。
现在他再一次将他的野心向他们展开，像之前无数次那样，寻求他们的襄助。
“以连成的规模，也不是没能力竞标湖西区地块。”
程万里的立场已经显而易见，“而且我觉得，以张姐的能力，只带着一个仅有几个人的市场，也太屈才了。”
张微点了点头，并没有回应他的夸赞。
“我再想想。”
当她步下楼梯时，恰巧遇见了王娜也在楼梯间里。
这是她们两个过去养成的习惯，当遇见犹豫不决的事情时，喜欢在楼梯道里走走，借由上下楼梯的过程放空自己的大脑。
“又是这种仰望的姿势……”
王娜呢喃着，露出厌恶的表情。
这样仰望的姿态，仿佛是一种预示，预示着她要一辈子活在张微的阴影里。
“你在犹豫什么？”
张微缓缓走下台阶，走到与她并肩的位置。
“你应该和程万里一样，毫不犹疑才对。”
“我没犹豫。”
王娜按捺住自己脱口而出“你管我想什么”的念头，将目光移向别处。
“我只是觉得事情没那么简单。”
童总将那张蓝图描绘的太过绚烂，反倒让人心中生出不安来。
“是啊，前景太好，反倒让人不踏实。”
张微随手捻起王娜肩上的碎发，摇着头说：“我们都不是当初那些刚刚进入职场的小菜鸟了，只会闷着头往前冲。”