第86节
嗯，说不定还真有可能。
瞧他们一副要打起来的状态，沈晓君怕殃及池鱼，忙和小李道：“我看今天是谈不了什么了，我先走了。”
“沈姐……”
不理会小李的叫喊，沈晓君快步走出了院子。
出来后长长的吐了口气，里面太吵了。
小李跟了出来，抱歉道：“实在不好意思沈姐，昨天还和他们谈得好好的。”
沈晓君摆了摆手，“没事儿，这也是很正常的事，一家子人多，总有谈不拢的时候，像这样的，买来也怕后面扯皮。”
“那沈姐，我再帮你找找？”
沈晓君点头，“你找吧，但我这次在京城待不了多少天了，要是实在找不到合适的，也可以等等，等我申请了手机号，会打电话给你的，到时候你随时可以联系我，有合适的我再过来。”
小李点了点头，先应了下来，但他还是想马上就找到合适的四合院。
沈晓君也没想马上就回去，出了胡同，顺着马路往前面走，反正时间还长，正好转转后海这一片儿。
小李呢，打算去另一条路上等公交。
这一片儿的四合院多，特别是后海边儿上的院子，出门就见海子，光想想就觉得美。
小李知道沈晓君是外地人，走了一路就介绍了一路，“要说四合院哪里的最好，还是得靠着海子这一片儿的，离着海子近，出门就见风景……”
正说着呢，就见前面院门前坐着一位老大爷，门外搭着张竹编的小桌子，拿了个小茶壶在那儿喝茶，眼睛就看着不远处的海子。
门前种着一颗怕是有上百年的柳树，刚好就帮着当了阳光。
沈晓君就想，这老大爷真悠闲，她老了要是也能有这悠哉的日子过，那也不枉此生了。
眼看就要走过去，沈晓君眼睛一瞟，就见大木门上用粉笔写了一行字：此院儿出售。
沈晓君眨了眨眼睛，她没看错吧？
小李见她停下了脚步，本来往前走了两步的又退了回来，“沈姐……”
刚说两个字不说话了，他也见着门上的字了。
老大爷瞅了瞅他们，“想买院子？”
两人点头。
老大爷站了起来，“进来看看吧。”
沈晓君和小李对视一眼，连忙跟了上去。
格局差不多，坐南朝北，进门就见影壁。
打眼一瞧就知道，这套院子的新旧程度和之前买的那套差不多，但是面积应该要小一点儿，光院子中间的看着就没之前的宽敞。
“这套四合院占地三百三十平，这个产权证上都写了的，骗不了人。”
老大爷背着手，一间房一间房的打开给他们看。
“统共有十间房，屋里家具都搬了，我也不住这儿，跟我儿子住楼房去了，这院子放着没用，干脆卖了把钱拿给我孙子出国留学去。”
沈晓君一边看一边应和道：“老爷子真有福气。”
老大爷扯着嘴角笑了笑，算是收下了沈晓君的话。
这套院子的格局也是三正房，只是没有两边的耳房，东西厢房一边儿也只有两间，倒座房有三间。
三间倒座，一间是厨房，屋里还有一个老式的灶台，中间的空着，最里面的那间是厕所。
没错，这套院子也有厕所，要不说她运气好呢！
刚才看的那套好像就没有，所以不合适她。
小李就问，“老爷子，您怎么不把房子交给中介公司呀？这样您也不用守在这儿等买家。”
老爷子翻了个白眼，“我傻呀！中介公司是要收钱的！收得还很贵！我反正退休了没事儿干，干啥不自己来卖，不就是收钱过户嘛，又啥难的？还找中介公司，我又不是冤大头。”
冤大头沈晓君摸了摸鼻子。
小李尴尬的笑了笑，他也是有病，干啥问这个……
想着又叹了口气，看来沈姐这一单是赚不着了。
第115章 第二套入手
“啥也不说了，五十万你拿走，钱要一次性付清，我老头子懒得跟你们扯这儿扯那儿的，没那闲功夫。”老大爷很干脆，在每间屋子转了一圈儿后直接就道。
“大爷……”沈晓君刚想杀杀价呢，老大爷一摆手，“别说。要买就这价，不买你就走，杀价免谈。”
摇着手里的大蒲扇，老大爷对她要出口的话清楚得很。
沈晓君一点儿磕巴也不打的把话咽了下去。
这时小李说话了，笑眯眯的道：“大爷，您瞅您这话说的，沈女士是真心想买的，买这么贵的院子哪有儿不说价的，您开价，咱们还价，这不也正常吗？”
老大爷摇着扇子瞅了他一眼，“你是干中介的吧？你别和我说话，我不和中介谈，你们的嘴里没实话。”
说完这些，他还转头对沈晓君道：“丫头，别信他，要买院子自己去看，咱京城这么多胡同挨个儿的去问，还怕问不出来？要他带着，还得多花钱。”
小李也不生气，只是颇为无奈的摇了摇头。
沈晓君笑笑，“大爷，我谢谢您的提醒，但小李这人不错，还是很用心的。您听口音肯定也听出来了，我不是京城人。”
老大爷点头，那必须得听出来，他们老京城说话，可不这样儿。
“……所以呀，我对京城也不熟，就得靠一个本地人带着，有小李在，这跑上跑下的，给我省了不少的事儿呢！我还得谢谢他。”
小李听得心里煨贴，笑着摆了摆手，“应该的，应该的。”
心里就在想，哪怕这一单赚不到了，也得帮沈姐看着这院子过户，托关系让她早日把产权证拿到手。
听她这么一说，老大爷点了点头，摇着扇往门口走，“行了，还是那话，五十万不议价，你们要是嫌贵可以看看其他的去。”
“行！”沈晓君开口道。
老大爷慢慢的转过身，“这就对了嘛，我这院子五十万你买了不亏。”
沈晓君笑笑，她当然不会亏，也是这个地方地段儿实在是好，要是换了地方，她肯定还要磨一磨的。
还有一个，这大爷一看就知道是个油盐不进，特别有主见的一个人，决定了的事儿，难改！
院子的产权证这些，大爷也没带身上，于是双方就说好了，下午直接在房管所集合。
“小李，不好意思，麻烦你白跑了一趟。”站在院子门外，沈晓君不好意思的笑了笑。
这院子也不是通过小李买到手的，自然也没有中介费一说。
沈晓君想快点拿到产权证，就想着能不能让小李同志帮了忙，走一走他的关系。
她正想着怎么开口呢，小李说话了，“没事的沈姐，您能买到满意的院子我也替您开心，……我知道你待不了几天，这样吧，下午的时候我陪您去房管所，托关系让您能早点儿拿到证。”
睡瞌睡，就有人送枕头，沈晓君笑道：“那就麻烦你了。”
“不麻烦的……”
下午五点，从房管所出来后，老大爷把钥匙交到了沈晓君手里，然后摆了摆手走了。
三天后，沈晓君自己拿着身份证来拿证。
小李擦了擦头上的汗，“沈姐那没事儿我也先走了。”
“等等小李。”沈晓君叫住了他，“我还有件事儿得麻烦你。”
“啥事儿你说？”
“你们中介也管租房子的吧？我想把这两套院子托管给你，帮我租出去，不要签长租的合同，最好是一年一租的，不知道可不可以？”
小李一下子笑了起来，忙道：“当然可以！”
租房的佣金虽然比卖房少了些，但蚊子再小也是肉啊！
“但是姐，院子房间多，肯定不可能是一家人能租下的，怕是得按房间往外租。”
沈晓君点了点头，“我知道，就这样租吧。”
“那房价您大概要多少？”
沈晓君想了想，“按市场价来就成……我唯一的要求就是不能损坏房子，破坏里面的设施，要是有损失得赔偿。”
“沈姐放心，这些都是写在合同里的，我们还会拍照留底。”
沈晓君点了点头，难怪这家中介能开得长久。
她这两套四合院的地段儿都不错，按京城现在的物价，一间十三四平的房间，一月的租金八十元左右，面积大一点儿的，价格也就高一点儿。
前门那套院子，正屋她是不打算出租的，拿来放那些老家具，铁将军把门，锁上。
去掉厨房厕所，两间院子加起来，一月能收一千五左右的房主，按年出租，一年就是一万八。
再加一点儿，都能在老家市区买个小院了。
所以呀！这两套院子肯定是不能放在这儿浪费的！必须得租出去！
趁着还有时间，小李回店里拿了相机，和沈晓君一起，两套院子挨个的拍了照，然后又回店里签了仔仔细细的拟了合同。
签完合同，沈晓君把钥匙叫给了他们。
当然，前门院子三间正屋的钥匙没给，沈晓君自己拿着。
不知不觉的就忙到了很晚，等她走出店门时，天都已经黑了，一看时间，已经七点半了！
夏天的天黑的晚，一下子没注意。
忍不住拍了拍额头，得，林哲肯定已经带着孩子们回来了。
回到宾馆一看，果然。
“你去哪儿了？这个时候才回？”林哲刚好给儿子手忙脚乱的洗完澡，见沈晓君进来，立马问道。
“你们什么时候回来的？”沈晓君反问，接过委屈巴巴伸手要她抱的尧尧。
小薇原本趴在桌上写作业的，闻言回答道：“我们五点半就回来啦！妈妈你去哪儿了？我们一直等你吃饭，后来看时间晚了，爸爸带我们下去吃了拉面。”
“我出去逛了逛？你们怎么没和庄岩他们一起吃晚饭？”这次出行，庄母也去了，要不然，沈晓君肯定把尧尧留身边。
“他们还有事，就没一起。”林哲接着又问：“去哪儿逛了？你不是说不舒服吗？”
瞧他们一副要打起来的状态，沈晓君怕殃及池鱼，忙和小李道：“我看今天是谈不了什么了，我先走了。”
“沈姐……”
不理会小李的叫喊，沈晓君快步走出了院子。
出来后长长的吐了口气，里面太吵了。
小李跟了出来，抱歉道：“实在不好意思沈姐，昨天还和他们谈得好好的。”
沈晓君摆了摆手，“没事儿，这也是很正常的事，一家子人多，总有谈不拢的时候，像这样的，买来也怕后面扯皮。”
“那沈姐，我再帮你找找？”
沈晓君点头，“你找吧，但我这次在京城待不了多少天了，要是实在找不到合适的，也可以等等，等我申请了手机号，会打电话给你的，到时候你随时可以联系我，有合适的我再过来。”
小李点了点头，先应了下来，但他还是想马上就找到合适的四合院。
沈晓君也没想马上就回去，出了胡同，顺着马路往前面走，反正时间还长，正好转转后海这一片儿。
小李呢，打算去另一条路上等公交。
这一片儿的四合院多，特别是后海边儿上的院子，出门就见海子，光想想就觉得美。
小李知道沈晓君是外地人，走了一路就介绍了一路，“要说四合院哪里的最好，还是得靠着海子这一片儿的，离着海子近，出门就见风景……”
正说着呢，就见前面院门前坐着一位老大爷，门外搭着张竹编的小桌子，拿了个小茶壶在那儿喝茶，眼睛就看着不远处的海子。
门前种着一颗怕是有上百年的柳树，刚好就帮着当了阳光。
沈晓君就想，这老大爷真悠闲，她老了要是也能有这悠哉的日子过，那也不枉此生了。
眼看就要走过去，沈晓君眼睛一瞟，就见大木门上用粉笔写了一行字：此院儿出售。
沈晓君眨了眨眼睛，她没看错吧？
小李见她停下了脚步，本来往前走了两步的又退了回来，“沈姐……”
刚说两个字不说话了，他也见着门上的字了。
老大爷瞅了瞅他们，“想买院子？”
两人点头。
老大爷站了起来，“进来看看吧。”
沈晓君和小李对视一眼，连忙跟了上去。
格局差不多，坐南朝北，进门就见影壁。
打眼一瞧就知道，这套院子的新旧程度和之前买的那套差不多，但是面积应该要小一点儿，光院子中间的看着就没之前的宽敞。
“这套四合院占地三百三十平，这个产权证上都写了的，骗不了人。”
老大爷背着手，一间房一间房的打开给他们看。
“统共有十间房，屋里家具都搬了，我也不住这儿，跟我儿子住楼房去了，这院子放着没用，干脆卖了把钱拿给我孙子出国留学去。”
沈晓君一边看一边应和道：“老爷子真有福气。”
老大爷扯着嘴角笑了笑，算是收下了沈晓君的话。
这套院子的格局也是三正房，只是没有两边的耳房，东西厢房一边儿也只有两间，倒座房有三间。
三间倒座，一间是厨房，屋里还有一个老式的灶台，中间的空着，最里面的那间是厕所。
没错，这套院子也有厕所，要不说她运气好呢！
刚才看的那套好像就没有，所以不合适她。
小李就问，“老爷子，您怎么不把房子交给中介公司呀？这样您也不用守在这儿等买家。”
老爷子翻了个白眼，“我傻呀！中介公司是要收钱的！收得还很贵！我反正退休了没事儿干，干啥不自己来卖，不就是收钱过户嘛，又啥难的？还找中介公司，我又不是冤大头。”
冤大头沈晓君摸了摸鼻子。
小李尴尬的笑了笑，他也是有病，干啥问这个……
想着又叹了口气，看来沈姐这一单是赚不着了。
第115章 第二套入手
“啥也不说了，五十万你拿走，钱要一次性付清，我老头子懒得跟你们扯这儿扯那儿的，没那闲功夫。”老大爷很干脆，在每间屋子转了一圈儿后直接就道。
“大爷……”沈晓君刚想杀杀价呢，老大爷一摆手，“别说。要买就这价，不买你就走，杀价免谈。”
摇着手里的大蒲扇，老大爷对她要出口的话清楚得很。
沈晓君一点儿磕巴也不打的把话咽了下去。
这时小李说话了，笑眯眯的道：“大爷，您瞅您这话说的，沈女士是真心想买的，买这么贵的院子哪有儿不说价的，您开价，咱们还价，这不也正常吗？”
老大爷摇着扇子瞅了他一眼，“你是干中介的吧？你别和我说话，我不和中介谈，你们的嘴里没实话。”
说完这些，他还转头对沈晓君道：“丫头，别信他，要买院子自己去看，咱京城这么多胡同挨个儿的去问，还怕问不出来？要他带着，还得多花钱。”
小李也不生气，只是颇为无奈的摇了摇头。
沈晓君笑笑，“大爷，我谢谢您的提醒，但小李这人不错，还是很用心的。您听口音肯定也听出来了，我不是京城人。”
老大爷点头，那必须得听出来，他们老京城说话，可不这样儿。
“……所以呀，我对京城也不熟，就得靠一个本地人带着，有小李在，这跑上跑下的，给我省了不少的事儿呢！我还得谢谢他。”
小李听得心里煨贴，笑着摆了摆手，“应该的，应该的。”
心里就在想，哪怕这一单赚不到了，也得帮沈姐看着这院子过户，托关系让她早日把产权证拿到手。
听她这么一说，老大爷点了点头，摇着扇往门口走，“行了，还是那话，五十万不议价，你们要是嫌贵可以看看其他的去。”
“行！”沈晓君开口道。
老大爷慢慢的转过身，“这就对了嘛，我这院子五十万你买了不亏。”
沈晓君笑笑，她当然不会亏，也是这个地方地段儿实在是好，要是换了地方，她肯定还要磨一磨的。
还有一个，这大爷一看就知道是个油盐不进，特别有主见的一个人，决定了的事儿，难改！
院子的产权证这些，大爷也没带身上，于是双方就说好了，下午直接在房管所集合。
“小李，不好意思，麻烦你白跑了一趟。”站在院子门外，沈晓君不好意思的笑了笑。
这院子也不是通过小李买到手的，自然也没有中介费一说。
沈晓君想快点拿到产权证，就想着能不能让小李同志帮了忙，走一走他的关系。
她正想着怎么开口呢，小李说话了，“没事的沈姐，您能买到满意的院子我也替您开心，……我知道你待不了几天，这样吧，下午的时候我陪您去房管所，托关系让您能早点儿拿到证。”
睡瞌睡，就有人送枕头，沈晓君笑道：“那就麻烦你了。”
“不麻烦的……”
下午五点，从房管所出来后，老大爷把钥匙交到了沈晓君手里，然后摆了摆手走了。
三天后，沈晓君自己拿着身份证来拿证。
小李擦了擦头上的汗，“沈姐那没事儿我也先走了。”
“等等小李。”沈晓君叫住了他，“我还有件事儿得麻烦你。”
“啥事儿你说？”
“你们中介也管租房子的吧？我想把这两套院子托管给你，帮我租出去，不要签长租的合同，最好是一年一租的，不知道可不可以？”
小李一下子笑了起来，忙道：“当然可以！”
租房的佣金虽然比卖房少了些，但蚊子再小也是肉啊！
“但是姐，院子房间多，肯定不可能是一家人能租下的，怕是得按房间往外租。”
沈晓君点了点头，“我知道，就这样租吧。”
“那房价您大概要多少？”
沈晓君想了想，“按市场价来就成……我唯一的要求就是不能损坏房子，破坏里面的设施，要是有损失得赔偿。”
“沈姐放心，这些都是写在合同里的，我们还会拍照留底。”
沈晓君点了点头，难怪这家中介能开得长久。
她这两套四合院的地段儿都不错，按京城现在的物价，一间十三四平的房间，一月的租金八十元左右，面积大一点儿的，价格也就高一点儿。
前门那套院子，正屋她是不打算出租的，拿来放那些老家具，铁将军把门，锁上。
去掉厨房厕所，两间院子加起来，一月能收一千五左右的房主，按年出租，一年就是一万八。
再加一点儿，都能在老家市区买个小院了。
所以呀！这两套院子肯定是不能放在这儿浪费的！必须得租出去！
趁着还有时间，小李回店里拿了相机，和沈晓君一起，两套院子挨个的拍了照，然后又回店里签了仔仔细细的拟了合同。
签完合同，沈晓君把钥匙叫给了他们。
当然，前门院子三间正屋的钥匙没给，沈晓君自己拿着。
不知不觉的就忙到了很晚，等她走出店门时，天都已经黑了，一看时间，已经七点半了！
夏天的天黑的晚，一下子没注意。
忍不住拍了拍额头，得，林哲肯定已经带着孩子们回来了。
回到宾馆一看，果然。
“你去哪儿了？这个时候才回？”林哲刚好给儿子手忙脚乱的洗完澡，见沈晓君进来，立马问道。
“你们什么时候回来的？”沈晓君反问，接过委屈巴巴伸手要她抱的尧尧。
小薇原本趴在桌上写作业的，闻言回答道：“我们五点半就回来啦！妈妈你去哪儿了？我们一直等你吃饭，后来看时间晚了，爸爸带我们下去吃了拉面。”
“我出去逛了逛？你们怎么没和庄岩他们一起吃晚饭？”这次出行，庄母也去了，要不然，沈晓君肯定把尧尧留身边。
“他们还有事，就没一起。”林哲接着又问：“去哪儿逛了？你不是说不舒服吗？”